중소기업 청년 전세자금대출(1.2%) 후기

중소기업 청년 전세자금대출

 

중소기업 청년 전세자금대출을 받기위해서는 부동산에서 불법건출물이 없는 전세자금대출이 되는 집들로만 보여달라고 요청합니다. 원하는 집이 나오면 계약을하는데 꼭 특약사항에 대출불가시 계약해지 및 계약금 반환이라는 항목을 넣어주시면됩니다. 또 5%이상 계약금을 꼭 넣으시고 영수증을 받으세요. 계약할 때 부동산에서 임대차계약서에 확정일자와 도장을 꼭 받으세요. 80%대출가 100%로 대출이 있는데 대출심사 기관이 달라지기 때문에 80%로만 대출받는 것이 좋습니다. 정리하면 1억을 대출받기 위해서는 13000만원 정도의 집을 구해서 본인돈 3000만원+1억(대출)을 합니다. 그러면 매달 이자 10만원과 2년치 보증료 30만원 정도를 내게 됩니다. 보증료는 대출금에 대한 사용료 개념으로 내면 돌려받지 못하는 돈입니다. 다만 2년치를 한 번에 내기 때문에 1년만 대출금액을 쓰고 일시상환할시 1년치 보증료만 제외하고 나머지는 돈려줍니다. 대략 15만원정도 돌려받을 수 있습니다. 

 

대출자격만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택자현역 병역 필자는 만 39세까지 가능외벌이 연봉 3500이하 / 맞벌이부부 : 5000이하

대출 대상

대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금 2억원 이하의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

•  

 

•  

1. 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 예비세대주

•  

2. 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

•  

3. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 50백만원 이하인 자(외벌이가구 또는 단독세대주일 경우 35백만원 이하)

•  

4. 대츨신청일 기준 중소‧중견기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세(병역법에 따라 현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세) 이하인자

•  

대출 대상주택

임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

 

대출 한도

대출금액은 임대보증금 100% 이내에서 1억원을 초과할 수 없음

 

 

대출기간 및 상환방법

대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

상환방법 : 만기일시상환

대출담보

주택도시보증공사 : 전세금안심대출보증서 담보(임차보증금의 100% 보증)

한국주택금융공사 : 일반전세자금보증서 담보(임차보증금의 80% 보증)

대출 금리

연 1.2 %(고정금리)

* 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리 적용

 

대출 신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월 이내

추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

중도상환수수료

없음